内容紹介
不動産投資の基礎知識・運用・税金についてＦＰ試験にかならず出題される項目を整理しました。５回読めば合格率５０％です！
目次
| 目次 |
| １不動産の基礎知識 |
| ２．不動産にまつわる権利関係 |
| ■抵当権 |
| （１）不動産の特色 |
| ●４償却資産保有などによる税務効果がある。 |
| ★要点まとめ★★★★★★ １不動産の特色 |
| ２ 不動産の投資としての特性 |
| （３）不動産の評価と価格 |
| 1不動産鑑定評価の方式 |
| 2地価公示法 |
| ★<地価公示の目的> |
| ●基準とする場合 |
| ２不動産取引 |
| ２．購入申込 ３条件交渉 ４．売買契約 |
| ５．決済 6．不動産登記 |
| （１）不動産の権利確保 |
| ＜表示に関する登記＞、＜権利に関する登記＞ |
| （２）不動産の調査 |
| 登記手続 |
| （３）不動産売買 |
| 売主が不動産会社などの宅建業者の場合には解約手付とみなされる |
| ＜解約手付とは＞ーーー ＜試験の重要ポイント＞ |
| ３危険負担 |
| ４瑕疵担保責任 |
| 売主の担保責任は6項目あります。 |
| しばし休憩；；；＜宅地建物取引主任者と相性いい資格＞ |
| （４）宅地建物取引業法 |
| ③<媒介契約> |
| ④報酬の制限 |
| 不動産の賃貸契約 ― 借地借家契約 |
| 借地権のまとめ |
| ＜借地権と借家権＞ |
| ３不動産に関する法令上の制限（１） |
| 3 事前届出：：＊事前届出制と事後届出制との相違点 |
| ＜２＞都市計画法 |
| ●用途地域 |
| ＊用途地域の用途制限＊ |
| ●開発許可の基準 |
| ＜３＞農地法 |
| ＊3条は重要です。農業委員会をよく暗唱暗記してください。例外に注意（知事） |
| ＊農地法まとめ |
| ＜４＞区分所有法 |
| ４不動産に関する法令上の制限（２） |
| ＜＊セットバック＞<*接道義務> |
| 容積率 |
| 建ぺい率 |
| ５ 不動産に関わる税金 |
| ＜貸したとき＞ ＜売ったとき＞ |
| ①不動産購入時の税金 |
| ②不動産保有に係る税金 |
| ③不動産譲渡に係る税金 |
| ６不動産有効活用と不動産証券化 |
| 4等価交換方式 5定期借地権方式 |
| 証券化のメリット |