内容紹介
筆者の不動産投資の経験を踏まえ、その過程で理論化した考え方を記述した。ボロ物件投資の詳細（リフォームの仕方、管理の方法など）については先駆者の書籍を参照のこと。理論の裏づけが欲しい方向け。
目次
| セオリー１ 不動産は恐るべき資産 |
| セオリー２ 出口に気をつける |
| セオリー３ 不動産は流動性が低い |
| セオリー４ 不動産はゴミである |
| セオリー５ 不動産はタダである |
| セオリー６ 解体費用を見込む |
| セオリー７ 不動産はバリュー株に似ている |
| セオリー８ ボロ物件投資は企業再生に似ている |
| セオリー９ 不動産は最も手に負えない資産 |
| セオリー１０ 不動産は買い手が強い |
| セオリー１１ 借金してもＯＫ |
| セオリー１２ 有り余った物を活用する |
| セオリー１３ 市場に出す |
| 奥付 |
| 奥付 |